Türkiye'de enflasyonun etkisiyle kiraların artması, kiracılar ile mülk sahipleri arasındaki tartışmaları ciddi şekilde artırdı. Artan kira bedelleri ve kontratsız yapılan kiralamalar, taraflar arasında yasal anlaşmazlıkların çoğalmasına neden oldu. Bu durum mahkemelerdeki kira davalarının da önemli ölçüde artmasına yol açtı.
Kayıt Dışılık ve Elden Kira Sorunu
Özellikle ev ve işyeri sahipleri, kira bedellerini banka yerine elden alarak, vergi yükümlülüklerinden kaçınmayı tercih ediyor. Bazı mülk sahipleri ise kiracılara karşı yasal hak taleplerini sınırlamak amacıyla kontratsız kiralama yöntemine başvuruyor. Ancak bu yöntem, kiracıların hak kayıplarını ve kayıt dışı ekonomi sorununu daha da derinleştiriyor. Yaşanan bu anlaşmazlıkların artmasıyla birlikte, hükümet kayıt dışı kiralama faaliyetlerine yönelik yeni düzenlemeler üzerinde çalışmaya başladı.
2025'te Yeni Düzenlemeler Yürürlüğe Girecek
Hükümet, kira piyasasının şeffaf hale getirilmesi ve yüksek kira artışlarının kontrol altına alınması amacıyla 2025 yılından itibaren bir dizi tedbir uygulamaya koymayı planlıyor. Bu düzenlemelerle birlikte, tüm ev ve işyeri kiralamalarında kontrat zorunluluğu getirilecek ve bu kontratlar e-Devlet sistemi üzerinden yapılacak. Böylelikle kira bedellerinin kayıt altına alınması sağlanacak ve denetim süreçleri kolaylaştırılacak.
Banka ve PTT Üzerinden Kira Ödeme Zorunluluğu
Yeni düzenlemeler, kira ödemelerinin yalnızca banka veya PTT üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirecek. Bu kurala uymayan mülk sahiplerine ve kiracılara ise para cezası uygulanacak. Özellikle Maliye Bakanlığı'nın da süreci yakından izlediği bu düzenlemeler, kayıt dışı ekonominin önüne geçilmesi ve vergi kayıplarının azaltılması için önemli bir adım olarak görülüyor.
