Ev sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme, 1 Ocak 2025 itibarıyla yürürlüğe giriyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık gayrimenkul işlemlerinde şeffaflık ve güvenlik sağlayacak. Yeni sistem, ev sahiplerinin gayrimenkullerini e-Devlet üzerinden kayıt altına alarak ilan yetkisini yalnızca yetkili emlakçılar aracılığıyla kullanmasını zorunlu hale getiriyor.
EİDS, gayrimenkul sektöründe düzeni sağlamak için geliştirilen bir dijital platformdur. Bu sistemle, ev sahipleri:
e-Devlet üzerinden gayrimenkullerini kaydederek, yetkilendirdikleri bir emlakçı aracılığıyla ilanlarını oluşturabilecek.
Yetkisiz emlakçıların ve sahte ilanların önüne geçilmesi amaçlanan bu sistem, aynı zamanda kiracıları dolandırıcılıklardan koruyacak bir adım olarak görülüyor.
Ticaret Bakanlığı, yeni sistemin uygulanabilirliğini test etmek amacıyla 1 Kasım’da Bolu ve Manisa illerinde pilot uygulama başlatmıştı. Sistemin her iki ilde aldığı olumlu geri dönüşlerin ardından, 2025 yılından itibaren tüm Türkiye’de zorunlu hale getirilmesine karar verildi.
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektörde önemli bir reform olduğunu belirtti:
“EİDS, sektörde şeffaflık ve güvenliği artıracak. ‘Acil satılık’ ya da ‘fırsat’ gibi gerçek dışı ilanlardan dolayı zarar gören vatandaşların mağduriyeti sona erecek.”
Yeni düzenleme ile yalnızca yetki belgesi bulunan emlakçılar, portallarda ilan yayınlayabilecek. Federasyon Başkanı Taylan, bu sistem sayesinde sektörde “ayakçı” olarak tabir edilen yetkisiz emlakçıların faaliyetlerine son verileceğini ifade etti.
Özellikle dikkat çeken yenilikler şunlar; Yetki belgesi olmayan emlakçılar artık ilan yayınlayamayacak.Sahte ilanlar ve yanıltıcı bilgiler engellenerek kiracılar korunacak.Tüm kiralık gayrimenkuller e-Devlet üzerinden takip edilebilecek.
Düzenleme şu anda yalnızca kiralık gayrimenkul ilanlarını kapsasa da, ilerleyen dönemde satılık ilanların da bu sisteme dahil edilmesi bekleniyor.