Suriye’de Baas Rejimi Sona Erdi, Türkiye’de Kiralar Düşebilir
27 Kasım Çarşamba günü, Suriye’de Beşar Esad rejimine karşı operasyon başlatan silahlı muhalifler, birçok kenti çatışmaya bile girmeden ele geçirdi. Başkent Şam’da da kontrol sağlanınca 61 yıllık Baas rejimi sona erdi ve Suriye Devlet Başkanı Beşar Esad ülkeyi terk etti.
Bu gelişme sonrası iç savaş nedeniyle yurt dışına kaçan Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönmeye başlaması, Türkiye’deki emlak piyasasını hareketlendirdi. Özellikle İstanbul’da kira fiyatlarının nasıl etkileneceği merak konusu oldu.
"Kiraların düşmesini bekliyoruz"
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, tersine göç ile 40 binden fazla konutun boşalabileceğini belirtti. "Esenyurt, Beylikdüzü, Avcılar, Bahçeşehir, Bağcılar ve Fatih gibi Suriyelilerin yoğun yaşadığı semtlerde azalan taleple birlikte kiraların düşmesini bekliyoruz" dedi.
Aşa, göçmenlerin konut kiralarının artmasında önemli bir faktör olduğunu vurgularken, birkaç ailenin bir araya gelip yüksek kiraları ödeyebildiğini, dönüşlerin bu baskıyı hafifleteceğini ifade etti.
"Kiralık konut arzı artacak"
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan ise, "Kiralık konut tarafında arz-talep dengesi bozuktu. Suriyelilerin boşaltacağı evler sayesinde kiralık konut arzı artacak. Özellikle Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde kira fiyatları normalleşecek ve stabil kalacak" dedi.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan da benzer değerlendirmelerde bulunarak, Türkiye’de yaklaşık 3 milyon Suriyeli bulunduğunu hatırlattı. "Tüm Suriyeliler dönerse önemli sayıda boş konut ortaya çıkacak, özellikle Gaziantep gibi şehirler rahatlayacak. Arz sıkıntısı nedeniyle kiralarda hemen düşüş yaşanmayabilir ancak fiyatların bir süre artmamasını bekliyoruz" diye konuştu.