Son dönemde faiz oranlarının artmasıyla konut kredisi almak zorlaşırken, Ziraat Bankası ve Akbank'ın başlattığı faiz indirim kampanyaları, konut sahibi olmayı planlayanlar için önemli bir fırsat sunuyor. Parasal sıkılaşma politikaları bankaların kredi limitlerini sınırlı tutmasına neden olmuş, bu da konut satışlarını düşürmüştü. Ancak Ziraat Bankası ve ardından Akbank’ın yeni faiz indirimleri, özellikle ilk kez ev alacaklara rahatlama sağladı.
Akbank'tan Düşük Faizli Konut Kredisi Kampanyası
Ziraat Bankası’nın faiz indirimi sonrası Akbank da harekete geçerek, ilk kez ev alacaklar için yüzde 2,89 faiz oranıyla yeni bir konut kredisi kampanyası başlattı. Evi olanlar içinse faiz oranı yüzde 3,02 seviyesinde. Bu düşüş, yüksek faiz oranlarından dolayı zorlananlar için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Özel Bankalarda Faiz İndirimleri Bekleniyor
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, özel bankalardaki faiz oranlarının yıl sonuna kadar yüzde 3'ün altına düşebileceğini belirtti. Merkez Bankası'nın faiz indirimlerinin özel bankaları da etkileyeceğini söyleyen Özelmacıklı, özellikle ABD ve Avrupa’daki faiz kararlarının Türkiye'nin döviz bazlı borçlanmasını kolaylaştırabileceğini vurguladı. Orta vadede faizlerin daha da düşmesi bekleniyor.
1 Milyon TL Konut Kredisi için Geri Ödeme Ne Kadar?
Akbank’ın yüzde 2,89 faiz oranı ile 1 milyon TL kredi çeken bir kişinin, 120 ay vade ile aylık 29.878 TL taksit ödemesi gerekiyor. Vade sonunda toplam geri ödeme tutarı ise 3 milyon 585 bin 426 TL’ye ulaşıyor. Bu oran, ilk kez ev sahibi olacaklar için cazip bir fırsat olarak görülüyor.
Kamu Bankaları Faiz İndirimi Öncüsü Olacak
Özelmacıklı, kamu bankalarının konut kredisi kampanyalarında öncülüğünü sürdüreceğini ve inşaat firmalarına destek olmaya devam edeceğini belirtti. Kamu bankalarının faiz oranlarındaki indirimlerin, konut üreticilerinin satışlarını artıracağını ve inşaat sektörüne katkı sağlayacağını öngörüyor.
2026 Yılına Kadar Daha Düşük Faizler Bekleniyor
Özelmacıklı, 2026 yılına kadar kredi faiz oranlarının daha da düşebileceğini ifade etti. Yıl sonuna kadar özel bankalarda faizlerin yüzde 3 seviyelerinin altına inmesi beklenirken, uzun vadede yüzde 1,50 gibi düşük faiz oranlarının da gerçekleşebileceği tahmin ediliyor.
Konut Fiyatları ve Kiralar Yatay Seyredecek
Konut satışlarında temmuz ve ağustos aylarında artış yaşandığını hatırlatan Özelmacıklı, bu etkinin eylül ayında da devam edeceğini belirtti. Kiralar ise bu aydan itibaren yatay bir seyir izleyecek. İstanbul’da sıfır daire fiyatlarının metrekare başına 45 bin TL'ye ulaştığı, eski binalarda ise fiyatların 30 bin TL civarında olduğu ifade ediliyor.
